1、負(fù)責(zé)制定小區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定。

　　2、負(fù)責(zé)編制本部門員工的崗位職責(zé)和本部門員工的考核。

　　3、依據(jù)考核結(jié)果和崗位要求，負(fù)責(zé)提出年度培訓(xùn)需求計劃，并結(jié)合本部門的服務(wù)工作要求組織相應(yīng)的內(nèi)部培訓(xùn)并督導(dǎo)執(zhí)行。

　　4、負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的維修/保養(yǎng)的實施和驗收的監(jiān)督。

　　5、負(fù)責(zé)查驗用戶二次裝修報批手續(xù)和審批裝修方案，監(jiān)督裝修方案的實施。

　　6、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。

　　7、負(fù)責(zé)小區(qū)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制有關(guān)評審。