目的：通過維護(hù)房屋本體和附屬設(shè)施，達(dá)到使房屋的性能保持的作用。

　　適用范圍：所管的物業(yè)

　　職責(zé)：管理員制定房屋本體維護(hù)、維修的計劃交維修班執(zhí)行。

　　程序：

　　1.每一星期巡視所管物業(yè)房屋本體一次以上，作記錄于《物業(yè)巡場記錄表》。

　　2.平時巡視附屬的設(shè)施，防止房屋發(fā)生開裂等事故。

　　3.按照計劃作房屋本體測試。

　　4.每2天例行巡視園區(qū)、地下室、配電房等設(shè)施1次以上。

　　5.每年督促業(yè)主對自用部分物業(yè)進(jìn)行檢修。
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