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什邡市某已建住宅樓工程墻體裂縫控制

文檔作者：胡興福１２文檔來源：１. 武漢理工大學(xué)管理學(xué)院２.四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院		點擊數(shù)：	更新時間： 2025年11月15日
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１?。埃?
施　工　技　術(shù)
ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ
２０１４ 年４ 月下
第４３ 卷　第８ 期
ＤＯＩ：１０?? ７６７２／ ｓｇｊｓ２０１４０８０１００
什邡市某已建住宅樓工程墻體裂縫控制
胡興福１，２
（１． 武漢理工大學(xué)管理學(xué)院，湖北武漢?。矗常埃罚埃埃?２． 四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，四川德陽?。叮保福埃埃埃?
［摘要］ 什邡市某６ 層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，主體完工４ 個月后底層局部墻體出現(xiàn)裂縫。經(jīng)分析，該建筑局部地基為軟
土，其含水量大、滲透性差，原設(shè)計采用的振沖法處理效果差，從而導(dǎo)致局部地基承載力不足、地基沉降量大且不均
勻。針對墻體裂縫原因，采用灰土樁加固軟土地基，同時采用鋼筋混凝土梁加固基礎(chǔ)，加固效果良好。
［關(guān)鍵詞］ 地基；沉降；加固；裂縫；控制
［中圖分類號］ ＴＵ３９８?? ５ ［文獻標識碼］ Ａ　　　?。畚恼戮幪枺?１００２?８４９８（２０１４）０８?０１００?０３
Ｃｒａｃｋ Ｃｏｎｔｒｏｌ ｆｏｒ Ｗａｌｌｓ ｉｎ ａｎ Ｅｘｉｓｔｉｎｇ Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ
Ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｉｎ Ｓｈｉｆａｎｇ
Ｈｕ Ｘｉｎｇｆｕ１，２
（１． Ｓｃｈｏｏｌ ｏｆ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ ｏｆ Ｗｕｈａｎ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ ｏｆ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ， Ｗｕｈａｎ，Ｈｕｂｅｉ?。矗常埃埃罚埃茫瑁椋睿?；
２． Ｓｉｃｈｕａｎ Ｃｏｌｌｅｇｅ ｏｆ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ， Ｄｅｙａｎｇ，Ｓｉｃｈｕａｎ?。叮保福埃埃?，Ｃｈｉｎａ）
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｃｒａｃｋｓ ｗｅｒｅ ｅｍｅｒｇｅｄ ｆｒｏｍ ｐａｒｔｉａｌ ｇｒｏｕｎｄ?ｆｌｏｏｒ ｗａｌｌｓ ｏｆ ａ ｓｉｘ?ｆｌｏｏｒ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｗｉｔｈ ａ
ｍａｓｏｎｒｙ?ｃｏｎｃｒｅｔｅ ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ ｉｎ Ｓｈｉｆａｎｇ， ４ ｍｏｎｔｈｓ ａｆｔｅｒ ｔｈｅ ｍａｉｎ ｂｏｄｙ ｈａｄ ｃｏｍｐｌｅｔｅｄ． Ａｃｃｏｒｄｉｎｇ ｔｏ
ａｎａｌｙｓｉｓ， ｉｔ ｗａｓ ｓｏｆｔ ｓｏｉｌ ｉｎ ｔｈｅ ｌｏｃａｌ ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎ ｏｆ ｔｈｉｓ ｂｕｉｌｄｉｎｇ， ｗｉｔｈ ｌａｒｇｅ ｗａｔｅｒ ｃｏｎｔｅｎｔ ａｎｄ ｐｏｏｒ
ｐｅｒｍｅａｂｉｌｉｔｙ， ｔｈｅ ｖｉｂｒｏｆｌｏｔａｔｉｏｎ ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｍｅｎｔ ｅｆｆｅｃｔ ｗａｓ ｐｏｏｒ ｆｒｏｍ ｔｈｅ ｏｒｉｇｉｎａｌ ｄｅｓｉｇｎ， ｒｅｓｕｌｔｅｄ ｉｎ
ｉｎｓｕｆｆｉｃｉｅｎｔ ｃａｒｒｙｉｎｇ ｃａｐａｃｉｔｙ ｏｆ ｌｏｃａｌ ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎ， ａｎｄ ｌａｒｇｅ ａｎｄ ｕｎｅｖｅｎ ｏｆ ｔｈｅ ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎ ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ
ａｍｏｕｎｔ． Ｂａｓｅｄ ｏｎ ｔｈｅｓｅ ｒｅａｓｏｎｓ， ｆａｖｏｕｒａｂｌｅ ｅｆｆｅｃｔｓ ｏｆ ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎ ｓｔａｂｉｌｉｚａｔｉｏｎ ａｒｅ ａｒｉｓｅｎ ｆｒｏｍ ｃｏｎｓｏｌｉｄａｔｅｄ
ｓｏｆｔ ｓｏｉｌ ｗｉｔｈ ｌｉｍｅ?ｓｏｉｌ ｐｉｌｅｓ ａｎｄ ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｄ ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎ ｂｙ ａｐｐｌｙｉｎｇ ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｄ ｃｏｎｃｒｅｔｅ ｂｅａｍｓ．
Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎｓ； ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ； ｓｔｒｅｎｇｔｈｅｎｉｎｇ； ｃｒａｃｋｉｎｇ； ｃｏｎｔｒｏｌ
［作者簡介］ 胡興福，武漢理工大學(xué)管理學(xué)院博士研究生，四川建筑
職業(yè)技術(shù)學(xué)院教授， Ｅ?ｍａｉｌ：ｈｕｘｉｎｇｆｕ＠ ｓｉｎａ． ｃｏｍ ［收稿日期］ ２０１４?０２?１０
１　工程概況
四川省什邡市某６ 層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，采用碎
石樁復(fù)合地基、磚砌條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深１?? ５ｍ。該
建筑分為３ 個單元，單元間設(shè)伸縮縫，如圖１ 所示。
該工程于２０１１ 年１２ 月主體完工。２０１２ 年４
月，二單元靠近一、二單元沉降縫處底層墻體出現(xiàn)
斜裂縫。橫墻裂縫向東傾斜，縱墻裂縫向南傾斜。
裂縫呈鋸齒狀，最寬處約７ｍｍ，裂縫延伸至基礎(chǔ)墻，
鋼筋混凝土地圈梁斷裂（見圖２）。一、三單元均未
出現(xiàn)裂縫。
２０１２ 年５ 月對裂縫處地基進行壓漿處理，并對
墻體裂縫進行修補，但經(jīng)修補的裂縫被重新拉開，
并且裂縫寬度繼續(xù)增大。
沉降觀測表明，一單元產(chǎn)生了明顯的地基不均
勻沉降，且未達到穩(wěn)定。表１ 為幾個代表性觀測點
２０１１ 年９ 月５ 日至２０１３ 年３ 月２ 日的沉降值。一
單元地基沉降最大處為房屋西南角（２ 號觀測點），
沉降量５２?? ８ｍｍ；最小處為一單元東北角（６ 號觀測
點），沉降量１９?? ９ｍｍ。
表１　部分觀測點沉降值
Ｔａｂｌｅ １　Ｐａｒｔｉａｌ ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ ｖａｌｕｅｓ ｏｆ ｏｂｓｅｒｖｉｎｇ ｐｏｉｎｔｓ
ｍｍ
觀測點１ ２ ４ ５ ７ ９
２０１２?０９?０５ 沉降值４１?? １ ４６?? ３ ３０?? ３ ２２?? ８ ２２?? ７ ２９?? ７
２０１２?０９?２５ 沉降值４１?? １ ４６?? ６ ３０?? １ ２２?? ７ ２２?? ０ ２９?? ４
２０１２?１１?１０ 沉降值４２?? ２ ４７?? ４ ２９?? ３ ２２?? ６ ２２?? ６ ２８?? ９
２０１３?０１?３０ 沉降值４５?? ８ ５１?? ５ ３１?? ３ ２３?? ４ ２３?? ４ ３０?? ０
２０１３?０３?０２ 沉降值４６?? ６ ５２?? ８ ３１?? ８ ２３?? ２ ２３?? １ ３０?? ３
２　墻體裂縫原因分析
根據(jù)鉆孔取土觀測，建筑場地地基土分布情況
為：一單元西南角基礎(chǔ)以下０?? ５ｍ 左右為黃褐色可
塑粉質(zhì)黏土，可塑粉質(zhì)黏土之下為灰黑色淤泥質(zhì)粉
２０１４ Ｎｏ． ８ 胡興福：什邡市某已建住宅樓工程墻體裂縫控制 １　０１
圖１　房屋平面布置與觀測點位置示意
Ｆｉｇ． １?。裕瑁?ｐｌａｎ ｌａｙｏｕｔ ｏｆ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ａｎｄ
ｔｈｅ ｄｉａｇｒａｍｍａｔｉｃ ｓｋｅｔｃｈ ｏｆ ｏｂｓｅｒｖｉｎｇ ｐｏｉｎｔｓ
圖２　橫墻裂縫照片
Ｆｉｇ． ２　Ａ ｐｉｃｔｕｒｅ ｓｈｏｗｅｄ ｃｒａｃｋｓ ｏｆ ｃｒｏｓｓ ｗａｌｌ
質(zhì)黏土，淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏土之下為砂卵石層；其余部
分基礎(chǔ)下０?? ５ｍ 左右為粉質(zhì)黏土，粉質(zhì)黏土之下為
砂卵石層。淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏土的物理力學(xué)指標統(tǒng)計
如表２ 所示。
表２　淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏土的物理力學(xué)指標統(tǒng)計
Ｔａｂｌｅ ２?。校瑁螅椋悖?ｍｅｃｈａｎｉｃａｌ ｉｎｄｅｘｅｓ
ｏｆ ｓｌｕｄｇｅ ｏｒ ｓｉｌｔ ｃｌａｙ
指標最大值最小值平均值
含水量／ ％ ４５?? ３ ３２?? ０ ３５?? ４３
孔隙比１?? ２７０ ０?? ８６０ ０?? ９６８
液性指數(shù)１?? ４ １?? ０３ １?? １７
壓縮模量／ ＭＰａ ５?? ３８ ３?? １１ ４?? ７６
黏聚力／ ｋＰａ ２５?? ８ １５?? ３ ２３?? ３
內(nèi)摩擦角／ （°） １４?? ６０ １１?? ２０ １３?? ８５
　　據(jù)此可作如下判斷：①建筑場地地基土分布不
均勻，一單元的局部沉降大，而單元之間未設(shè)沉降
縫，從而導(dǎo)致與一單元相鄰的二單元墻體被拉裂；
②地基為淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏土，原設(shè)計采用的振沖碎石
樁處理樁體卵石不易密實，樁間淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏土對
其產(chǎn)生的圍壓低，導(dǎo)致樁體承載力低，變形大；③樁
間土為淤泥質(zhì)土，含水量高、壓縮性大，透水性差，
擠密效果差，因此振沖法處理后的地基不僅沉降量
大，且長時間不能達到穩(wěn)定。另外，２，３，５，７，８ 號觀
測點的地基沉降曲線出現(xiàn)拐點，表明地基已破壞，
承載力不能滿足要求。因此，對地基土進行加固處
理的關(guān)鍵是減小含水量，加快地基土固結(jié)，從而提
高地基承載力，改善地基土變形性質(zhì)。
３　加固處理方案
３?? １　地基加固
３?? １?? １　地基加固方法選擇
軟土地基加固方法很多，幾種常用加固方法為
換填法、預(yù)壓法、高壓噴射注漿法、灰土樁法、深層
攪拌法［１?４］ ，其加固機理、適用范圍、特點各不相同。
實際工程中需要綜合地基條件、處理要求、處理范
圍、工程進度、工程成本、場地條件、材料機具等多
種因素進行選擇。
　　本工程地基加固的目的是提高地基承載力，改
善地基土變形性質(zhì)。從地基土類型和加固處理深
度看，上述所列加固方法均可適用于本工程?；?
以下原因，本工程采用灰土樁法進行加固處理：①
本工程為既有建筑物，室內(nèi)部分施工場地狹小。②
本工程為安置房，需要盡快完成加固工程，保證安
全交付使用，因此加固工期短。③該場地為軟土，
需要較大幅度地提高地基承載力和變形模量，改善
滲透性。
３?? １?? ２　灰土樁加固設(shè)計［５?６］
在淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏土中成孔后，用吸水且具有膨
脹性的生石灰和干黏土等材料置入其中，淤泥質(zhì)粉
質(zhì)黏土?xí)a(chǎn)生收縮固結(jié)，承載力提高；生石灰、
干黏土吸水膨脹，在側(cè)向擠密樁間淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏
土，從而阻止基礎(chǔ)繼續(xù)沉降，或減小沉降。
根據(jù)原設(shè)計地基承載力要求，經(jīng)計算，淤泥質(zhì)
粉質(zhì)黏土含水量應(yīng)降至２７％，孔隙比應(yīng)減小至
０?? ７３。采用生石灰干黏土質(zhì)量比２ ∶ １， 樁直徑
３５０ｍｍ，在基礎(chǔ)兩邊及２ 排碎石樁之間按孔距
８００ｍｍ 鉆孔施工灰土樁，樁深度至卵石層?；彝翗?
平面布置如圖３ 所示。
３?? ２　基礎(chǔ)加固
灰土樁施工結(jié)束后，對基礎(chǔ)進行加固。方案
為： 沿加固范圍內(nèi)墻體基礎(chǔ)墻兩邊通長設(shè)置
３００ｍｍ × ３００ｍｍ 的基礎(chǔ)邊梁， 間距２ ０００ｍｍ 設(shè)
２５０ｍｍ ×３００ｍｍ 梁體支撐地圈梁，如圖４ 所示。梁
均采用Ｃ３０ 混凝土、配置４?１４ 鋼筋。
３?? ３　墻體加固
對上部墻體開裂部分采用掛鋼絲網(wǎng)噴水泥砂
漿處理，本文略。
１?。埃?施工技術(shù) 第４３ 卷
圖３　灰土樁平面布置示意（局部）
Ｆｉｇ． ３　Ｔｈｅ ｐｌａｎ ｌａｙｏｕｔ ｏｆ ｌｉｍｅ?ｓｏｉｌ ｐｉｌｅｓ （ｐａｒｔｉａｌ）
圖４　基礎(chǔ)加固方案
Ｆｉｇ． ４?。裕瑁?ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｍｅｎｔ ｓｃｈｅｍｅｓ ｆｏｒ ｔｈｅ ｆｏｕｎｄａｔｉｏｎ
４　灰土樁施工
基礎(chǔ)地面以上填土開挖１?? ２ｍ 深，鉆孔深度至
卵石層，然后分層填入２∶ １灰土，用２５０ｋｇ 重錘夯
實，分層厚度０?? ５ｍ，每一分層錘擊數(shù)≥４ 擊。
灰土樁施工時應(yīng)注意以下幾點：①進場生石灰
和干黏土應(yīng)復(fù)驗合格后方可使用；②生石灰和干黏
土應(yīng)嚴格按質(zhì)量進行計量；③錘擊時嚴格按照設(shè)計
技術(shù)參數(shù)作業(yè)，并應(yīng)做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時
通知各有關(guān)單位；④應(yīng)采取防雨措施，防止灰土受
雨水淋濕。
５　加固效果
加固工程于２０１３ 年５ 月１８ 日開工，６ 月１５ 日
完工。完工后，通過以下４ 個方面對建筑物安全性
狀進行了評價。
１）經(jīng)鉆孔取土試驗，灰土樁加固地基后樁端土
的物理力學(xué)指標如表３ 所示，與表２ 對比可見，其含
水量、孔隙比、液性指數(shù)明顯降低。
　　２）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對加固后房
屋的安全性進行了鑒定，其結(jié)論為：上部結(jié)構(gòu)的安
　　　　
表３　加固后淤泥質(zhì)粉質(zhì)黏土的物理力學(xué)指標統(tǒng)計
Ｔａｂｌｅ ３?。校瑁螅椋悖?ｍｅｃｈａｎｉｃａｌ ｉｎｄｅｘｅｓ ｏｆ
ｓｌｕｄｇｅ ｏｒ ｓｉｌｔ ｃｌａｙ ａｆｔｅｒ ｃｏｎｓｏｌｉｄａｔｉｎｇ
指標統(tǒng)計數(shù)量／ 個最大值最小值
含水量６ ２７?? ４％ ２６?? ６％
孔隙比６ ０?? ８１ ０?? ７６
液性指數(shù)６ ０?? ７２ ０?? ６２
全性滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求；地基承載力滿足設(shè)計
要求。
３）施工期間和施工結(jié)束后按《建筑變形測量規(guī)
范》ＪＧＪ８—２００７ 進行了沉降觀測。施工結(jié)束后的觀
測從６ 月１５ 日—１２ 月１５ 日，經(jīng)過了１ 年中的暴雨
期，觀測結(jié)果為：最大絕對沉降量４ｍｍ，沉降速率
０?? ０１９ ～０?? ０２６ｍｍ／ ｄ。處理土層為軟土，根據(jù)規(guī)范，
沉降速率＜０?? ０４ｍｍ／ ｄ 即視為沉降已達到穩(wěn)定［７?８］ 。
４）房屋裂縫觀測顯示，墻體裂縫不再開展，亦
未出現(xiàn)新的裂縫。
綜合以上數(shù)據(jù)及現(xiàn)象，本工程加固效果良好，
主體結(jié)構(gòu)及地基的安全性滿足相關(guān)規(guī)范要求。
６　結(jié)語
對局部軟土地基既有建筑物采用灰土樁法進
行地基加固是有效可行的，特別是對于狹窄場地，
由于灰土樁施工機具簡單、施工方便，更具有可操
作性。
對局部軟土地基既有建筑物地基加固后的質(zhì)
量評價往往存在一定困難，采用取土試驗對地基指
標進行分析、委托鑒定機構(gòu)進行鑒定、進行沉降觀
測和外觀觀測的綜合評價方法，對建筑物安全進行
評價是可靠的。
參考文獻：
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西建筑，２０１２，３８（３３）：８７?８８．
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電力出版社，２００６．
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ｖｉｅｗ／１１０１６８８． ｈｔｍ，２０１３．
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［ ６ ］　中國建筑科學(xué)研究院． ＪＧＪ７９—２０１２ 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范
［Ｓ］． 北京：中國建筑工業(yè)出版社，２０１２．
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［Ｓ］． 北京：中國計劃出版社，２００７．
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［Ｓ］． 北京：中國建筑工業(yè)出版社，２００７．

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