一、季度服務(wù)

以下服務(wù)為每季進(jìn)行一次：

1. 檢查及測(cè)試消防水泵和消防噴淋水泵，包括操作消防加壓水泵。

2. 檢查消防水泵和主要消防控制板、分支控制板及其所有控制板。

3. 檢查和測(cè)試自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的警報(bào)器。

4. 檢查和加潤(rùn)滑劑于水泵電機(jī)軸承。

5. 檢查所有水泵的器械封口。

6. 清潔和去除軸承的油污和油膩。

7. 檢查和校對(duì)各種軸轉(zhuǎn)連接部件。

8. 檢查水泵配電、進(jìn)水和出水壓力。

9. 檢查充電器、電池狀態(tài)功能及添加電池水。

10. 檢查和測(cè)試灑水系統(tǒng)的自動(dòng)滿(mǎn)載裝置。

11. 就消防系統(tǒng)的任何缺陷向管理公司報(bào)告。

12. 就上述工作向管理公司提交月度書(shū)面報(bào)告。

13. 清潔所有的過(guò)濾器。

14. 保持閥門(mén)和水泵泊件或軸心防漏封口處于良好狀態(tài)，清潔及添加潤(rùn)滑油脂于閥門(mén)開(kāi)關(guān)軸心。

15. 添加潤(rùn)滑油于球型閥門(mén)的可移動(dòng)部件。

16. 檢查水位開(kāi)關(guān)、水壓開(kāi)關(guān)和浮力開(kāi)關(guān)，包括進(jìn)流及斷流功能性測(cè)試。

17. 檢查灑水器噴頭和連接水管，確保所有的控制閥門(mén)都處于可操作狀態(tài)。

18. 檢查噴淋水系統(tǒng)的壓力及所有水流開(kāi)關(guān)閥的功能。

19. 檢查所有防火警報(bào)鐘及破玻璃報(bào)警的功能。

20. 檢查和測(cè)試控制板、電池和充電器、警報(bào)鐘和相關(guān)配線(xiàn)。

21. 就上述工作向管理公司提交季度檢查和保養(yǎng)書(shū)面報(bào)告。

二、年度服務(wù)

以下服務(wù)為每年進(jìn)行一次：

1. 全面性地檢查和功能性測(cè)試所有的防火設(shè)施， 包括所有的管道、控制器和配

線(xiàn)。

2. 全面性地測(cè)試所有破玻璃警報(bào)裝置、煙感和熱感警報(bào)器、消火栓水管和消火

栓。

3. 檢查、保養(yǎng)和補(bǔ)充所有的滅火器、滅火毯和沙桶。

4. 接緊電路接觸器和配線(xiàn)。

5. 絕緣測(cè)試所有配電線(xiàn)路。

6. 檢查所有金屬附屬物， 包括金屬管的腐蝕情況， 如有需要用鋼絲刷除銹跡并

重新油漆。

7. 消除設(shè)備封套內(nèi)外部的灰塵。

8. 向消防局提交檢查和保養(yǎng)的年度證書(shū)以取得確認(rèn)。

9. 就上述工作向管理公司提交年度書(shū)面報(bào)告。

三、大型維修服務(wù)

1. 拆開(kāi)水泵和馬達(dá)以作檢查及維修磨損、損壞部分。

2. 如有損壞，需更換水泵和電機(jī)軸承。

3. 如有損壞，需更換水泵的器械封口。

4. 如有損壞，需更換水泵與電機(jī)之間的連接橡膠。

5. 如有損壞，需更換水泵的接口膠墊。

6. 檢查電機(jī)的線(xiàn)路連接。

7. 重新配置電機(jī)的線(xiàn)路絕緣體。

8. 檢查電子線(xiàn)路和連接器，并為所有電子連接器除銹。

9. 檢查水泵壓力儀表。

10. 執(zhí)行電機(jī)的絕緣性測(cè)試。

11. 調(diào)校水泵和馬達(dá)之間的軸轉(zhuǎn)位置。

12. 去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機(jī)和基座。

13. 更換水泵的絕緣材料。

14. 使系統(tǒng)處于正常的操作狀態(tài)，記錄動(dòng)作情況，比較誤差數(shù)據(jù)。