（1）給排水設施設備運行管理

a）巡視監(jiān)控 水泵房管理員每兩小時巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房。 巡視監(jiān)控內(nèi)容：水泵房有無異常聲響或大的震動；電機控制柜有 無異常氣味；電機溫度是否正常，電壓表、電流表指示是否正常；控 制柜上信號燈顯示是否正確， 控制柜內(nèi)各原器件是否工作正常； 水池、 水箱水位是否正常。 水泵房管理員在巡視中發(fā)現(xiàn)給排水設施設備有不正常情況時， 應 及時采取措施加以解決，處理不了的問題，應及時詳細匯報機電維修 房的主管，請求協(xié)助解決。

b）發(fā)生異常情況的處理 主供水管迸裂的處置：立即關閉相關連的水管的開關；如果關閉 了水管的開關仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的水泵；立即通 知機電維修部主管，進行處理。 水泵房發(fā)生水浸的處置： 視進水情況關掉機房內(nèi)運行的設施設備 并拉下電源開關；堵住漏水源；立即排水，進行除濕處理。

e）水泵房管理 非值班人員不準進入水泵房，如需要進入，須經(jīng)機電維修部主管 同意并在值班人員陪同下進入。 水泵房嚴禁存放有毒、有害物品。

（2）給排水設施設備維修保養(yǎng) 給排水設施設備維修保養(yǎng)分為：水泵機組維修保養(yǎng)，水泵管理員 每年 4 月、10 月對小區(qū)內(nèi)所有水泵機進行一次清潔、保養(yǎng)。 電動機維修保養(yǎng)：檢查電動機軸承有無異常聲響，清潔電動機外 殼，檢查電動機是否脫漆嚴重。