第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當根據(jù)有關(guān)規(guī)定將涉及高層建筑消防安全的避難場所規(guī)劃納入規(guī)劃總平面圖統(tǒng)一管理。
對依法應(yīng)當經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)審核消防設(shè)計的高層建筑工程，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當會同公安機關(guān)消防機構(gòu)對高層建筑建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖及單體設(shè)計方案進行審查。
第十一條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全防范服務(wù)質(zhì)量作為對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理的重要內(nèi)容；應(yīng)定期督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)對高層建筑公共消防設(shè)施進行檢查，確保消防設(shè)施完好有效。
第十二條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對依法應(yīng)當經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)審核的高層建筑工程消防設(shè)計而未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦?，不得給予施工許可；對依法應(yīng)當經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)驗收的高層建筑工程未經(jīng)消防驗收或驗收不合格的，不得辦理竣工驗收手續(xù)；對在建、改擴建高層建筑日常消防監(jiān)督管理、外墻保溫材料改造等建筑節(jié)能綜合改造項目審批、施工過程中同步設(shè)置臨時消防供水設(shè)施、落實電焊、氣焊等動用明火審批和現(xiàn)場監(jiān)護措施、特殊工種人員持證上崗、開展施工人員消防安全培訓以及“邊施工、邊使用”等行為依法做好監(jiān)督管理。
第十三條 建設(shè)單位和高層建筑業(yè)主應(yīng)當按照高層建筑消防要求合理設(shè)置室內(nèi)消火栓，并負責日常維護。
市政管理部門依法對其管理范圍內(nèi)占用、堵塞消防車通道、外墻裝飾、裝修及廣告牌、雨篷等設(shè)置障礙物影響建筑防火排煙性能和火災(zāi)救援行動以及消防撲救場地設(shè)置停車場等行為做好監(jiān)督管理工作。
第十四條 有關(guān)行政主管部門應(yīng)當與公安機關(guān)消防機構(gòu)建立行政執(zhí)法聯(lián)動機制，互相通報涉及高層建筑消防安全的執(zhí)法工作信息；對高層建筑外墻的保溫材料、廣告牌、玻璃幕墻等安裝工程，嚴格落實“誰審批、誰負責”的原則，由相關(guān)審批部門負責消防安全監(jiān)督管理。
第十五條 建設(shè)單位應(yīng)當對下列高層建筑的消防安全負責，對消防安全隱患進行整改并承擔費用：
（一）已竣工但尚未出售或尚未交付物業(yè)買受人的；
?。ǘ┮婪☉?yīng)當經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)消防驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格而交付使用的；
?。ㄈ┮婪☉?yīng)當經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)竣工驗收備案，未經(jīng)備案或備案抽查不合格而交付使用的；
?。ㄋ模┮婪ń?jīng)消防竣工驗收備案后未被抽查，因建設(shè)單位的違法行為造成建設(shè)項目未達到工程建設(shè)消防技術(shù)標準的。
第十六條 施工單位應(yīng)當對新建高層建筑施工現(xiàn)場的消防安全負責。施工單位應(yīng)當建立施工現(xiàn)場消防安全責任制度，確定消防安全責任人。
建設(shè)單位或個人對高層建筑進行局部改建、擴建或裝修時，應(yīng)當與施工單位明確施工現(xiàn)場的消防安全責任；沒有明確的，消防安全由雙方共同負責；設(shè)計、監(jiān)理等單位也應(yīng)履相應(yīng)的消防安全職責。
第十七條 高層建筑業(yè)主是高層建筑消防安全責任人，履行下列消防安全義務(wù)：
（一）遵守公共消防安全管理規(guī)定和公約；
?。ǘ┘皶r落實火災(zāi)隱患整改措施，按規(guī)定承擔整改所需資金；
（三）委托高層建筑管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共消防安全實施統(tǒng)一管理；
?。ㄋ模┎坏眠`法設(shè)置經(jīng)營性場所或作坊、庫房等危害公共消防安全；
?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全責任。
依法投入使用的高層建筑，其專有部分的消防安全由業(yè)主負責，共有部分的消防安全由所有業(yè)主共同負責。
第十八條 高層建筑使用人在使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全義務(wù)。
高層建筑業(yè)主與使用人對消防安全義務(wù)另有約定的除外。
