1.1《河南省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)督管理工作的若干意見(jiàn)》（豫建建[2007]14號(hào)）；

1.2《新鄉(xiāng)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》；

1.3《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002；

1.4《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011；

1.5《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-2001；

1.6《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50201-2002（2011版）；

1.7河南省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《河南省實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知（豫建建〔2006〕105號(hào)）；

1.8施工圖紙及圖紙會(huì)審；

1.9其他相關(guān)有效質(zhì)量文件。

序號(hào)	工程名稱(chēng)	中建·海德壹號(hào)
1	工程地址	新鄉(xiāng)市學(xué)院路20號(hào)
2	建設(shè)單位	新鄉(xiāng)中建辰峰置業(yè)有限公司
3	設(shè)計(jì)單位	中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司
4	監(jiān)理單位	河南省豫建工程管理有限公司
5	質(zhì)量監(jiān)督單位	新鄉(xiāng)市質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督四科
6	施工總承包單位	中國(guó)建筑第七工程局有限公司

組織機(jī)構(gòu)及驗(yàn)收人員名單

主體結(jié)構(gòu)分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、總承包單位、分包單位共同參與，按專(zhuān)業(yè)劃分分戶(hù)驗(yàn)收組，設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司、購(gòu)房人可依照合同約定或情況自愿參加工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作，驗(yàn)收組人員名單如下：

3.1驗(yàn)收人員

3.1.1建設(shè)單位：王珂、岑玉東、侯帥、劉新寧、王孝陽(yáng)、孫巨超

3.1.2監(jiān)理單位：鄭軍輝、張?zhí)煊?、呂翠翠、尚路坦、李飛、王亞星

3.1.3施工單位：楊忠峰、崔海軍、李闖、吳長(zhǎng)海、徐奇、楊鳳龍、李永卓、王亞杰、劉杰、陶偉、楊文中、常鵬飛、李亞?wèn)|、臧亞偉、潘濤

3.2分組名單：

3.2.1觀感組：王珂、岑玉東、劉新寧、孫巨超、鄭軍輝、呂翠翠、楊忠峰、崔海軍

3.2.2實(shí)測(cè)組：王孝陽(yáng)、張?zhí)煊?、尚路坦、李飛、李闖、李永卓、王亞杰、劉杰、陶偉、楊文中、常鵬飛、李亞?wèn)|、臧亞偉、潘濤

3.2.3記錄人：侯帥、王亞星、吳長(zhǎng)海、徐奇、楊鳳龍

3.3分戶(hù)驗(yàn)收的程序

（1）主體完工后，由監(jiān)理和建設(shè)單位共同指定分戶(hù)驗(yàn)收方案，方案包括每戶(hù)住宅和公共部位子單位工程的分戶(hù)檢驗(yàn)批項(xiàng)目，每一分戶(hù)檢驗(yàn)批驗(yàn)收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法，并在戶(hù)型平面布置圖注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量。

（2）驗(yàn)收小組按照指定的方案進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收。按事先選點(diǎn)、人員分工分組進(jìn)行觀感檢查、測(cè)量記錄等工作，并及時(shí)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表》

（3）分戶(hù)檢查結(jié)束后，填寫(xiě)記錄人員將《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表》，核對(duì)無(wú)誤交驗(yàn)收組其他人員簽字，形成子單位分戶(hù)驗(yàn)收的原始記錄表；

（4）待每戶(hù)的驗(yàn)收工作全部結(jié)束，《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表》均已形成并交驗(yàn)收小組確認(rèn)、各方人員簽證后，驗(yàn)收小組對(duì)驗(yàn)收結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定；

（5）所有分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收完畢，驗(yàn)收小組應(yīng)進(jìn)行子單位工程（單戶(hù)）評(píng)定，驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收各方負(fù)責(zé)人簽字。

（6）所有子單位工程驗(yàn)收完畢后，由建設(shè)單位專(zhuān)人匯總形成《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)果匯總表》，加蓋公章?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)果匯總表》在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（7）住宅工程主體驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收情況進(jìn)行抽查和復(fù)核。發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或工程存在影響主要使用功能等重大問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。

本次分戶(hù)驗(yàn)收定于主體施工完成、二次結(jié)構(gòu)施工完成、水電預(yù)留預(yù)埋施工完成后進(jìn)行。

5.1檢測(cè)點(diǎn)定位標(biāo)識(shí)

（1）按照新鄉(xiāng)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施意見(jiàn)，每戶(hù)軸線偏差至少測(cè)10點(diǎn)，允許偏差值±10mm；層高偏差至少測(cè)10點(diǎn)，允許偏差值為±15mm。檢測(cè)后填主體階段分戶(hù)驗(yàn)收記錄表，在表背面附該戶(hù)平面布置圖，在平面圖上注明具體測(cè)量位置及測(cè)量數(shù)值。同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)用紅漆標(biāo)記測(cè)量位置，開(kāi)間、進(jìn)深用“→”標(biāo)示，上面用記號(hào)筆填標(biāo)準(zhǔn)值，下面用記號(hào)筆填偏差值；凈高用“↑”標(biāo)示，左側(cè)用記號(hào)筆填標(biāo)準(zhǔn)值，右側(cè)用記號(hào)筆填偏差值。

（2）凈高、進(jìn)深、開(kāi)間測(cè)量點(diǎn)定位方法：

根據(jù)每戶(hù)平面布置圖，隨機(jī)選擇有代表性的檢測(cè)點(diǎn)，用測(cè)距儀進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)在平面圖及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)記，同時(shí)留存甲方、監(jiān)理、施工方三方檢測(cè)影像資料，每完成一戶(hù)，將分戶(hù)驗(yàn)收記錄表及背面戶(hù)型圖粘貼一份于戶(hù)內(nèi)，便于質(zhì)監(jiān)部門(mén)抽查。

5.2地下室部分屬基礎(chǔ)部分，故不列為驗(yàn)收項(xiàng)目。

 5.3本次驗(yàn)收為主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前分戶(hù)驗(yàn)收。

5.4推算值計(jì)算方法：

室內(nèi)凈高=層高-樓板設(shè)計(jì)厚度

凈開(kāi)間、凈進(jìn)深=軸線尺寸-墻體設(shè)計(jì)厚度

5.5室內(nèi)尺寸偏差實(shí)測(cè)記錄表，公共部分實(shí)測(cè)記錄表作為分戶(hù)驗(yàn)收記錄表的附表，是分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)測(cè)的原始記錄，是分戶(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的依據(jù)，匯入分戶(hù)驗(yàn)收資料。

分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件等，觀感質(zhì)量及使用功能滿(mǎn)足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)測(cè)項(xiàng)目合格率達(dá)到80%以上，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)最大偏差值不超過(guò)1.5倍允許偏差，視為分戶(hù)驗(yàn)收合格。

分戶(hù)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量、功能及實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件及分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定的，書(shū)面責(zé)成施工單位整改，整改后重新驗(yàn)收。

填表說(shuō)明：

1、本表在建設(shè)單位組織分戶(hù)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，由施工單位填寫(xiě)匯總，監(jiān)理復(fù)核，相關(guān)單位及人員簽章。

2、本表一式四份，一份在送竣工前檢查資料時(shí)一并送質(zhì)監(jiān)站，另外三份建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。